法律教室

隨著網際網路科技的蓬勃發展，Google、Yahoo等知名搜索引擎早已成為一般人查詢資訊的普遍手段，因此企業無不努力在搜尋引擎的關鍵字下功夫，以吸引潛在的消費者上門。但由於相似之產品或服務在網路上眾多，企業若想在搜尋結果中脫穎而出，通常會向搜索引擎業者購買「關鍵字廣告」，使消費者透過關鍵字查詢相關產品或服務資訊時，讓企業的網站搜尋結果排序在先，提升企業的曝光度。

在現在常見的公寓及社區居住型態中，對於住戶大會能否透過修訂規約內容的方式來限制區分所有權人對於專有部分的使用，往往會陷入「所有權保障」及「住戶自治」、「公共利益」的拉扯，而在公寓大廈管理條第3條第12款：「規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項」及第6條第1項第5款：「住戶應遵守下列事項：五、其他法令或規約規定事項」下，區分所有權人及住戶是否仍有抗爭的機會，即為本文探討的重點。

雖然多數的法院判決認為區分所有權人會議可以透過訂定規約內容的方式來課予區分所有權人以外之「住戶」繳納管理費之義務，然而在法律依據及論理上確實有許多不完備之處，甚至有出現未有解釋的判決，細觀公寓大廈管理條例第10條第2項規定共用部分之修繕、管理、維護費用原則上由公共基金或區分所有權人按應有部分比例分擔，例外才由可歸責之住戶負擔，以及該條例第3條第1項第8款之住戶範圍確實有過廣之疑義，因此，少數說認為應將管理費繳納義務者限於區分所有權人，再由區分所有權人與承租人於租賃契約中約定繳費之義務，或許較能填補法條中的隱藏漏洞，但在現行實務中，無論是管委會還是住戶，都應該特別注意社區規約內所訂之管理費繳交義務人究竟是「區分所有權人」還是「住戶」。

在現今都會區中居住及辦公的型態已經是以公寓大廈為主，而在社區裡居民或使用者間難免可能因為相鄰關係、費用分擔及安全安寧等各種公共事務上出現爭議或衝突，進一步需要溝通討論並制訂社區規約讓眾人得以依循遵守，減少紛爭以及提升居住的品質；尤其在管理費的收取與公共基金的運用，更是與社區的經營維護有重大影響，然而社區內成員來來去去，占有的權源亦屬多端，究竟有哪些人必須遵守區分所有權人會議所制訂之規約或決議事項，並可能被課予繳納管理費之義務，乃藉由本文整理近十年來的實務見解分析之。

自從大眾傳播媒介普及化後，各種藥物廣告便伴隨而生，悄悄地深入民眾的日常生活中，不論是大家從小耳熟能詳的「用了足爽就不癢」、「三支雨傘標友露安」、「感冒用斯斯」、「鐵牛運功散」等電視廣告，還是近年常見的「伏冒熱飲」、「吉胃福適」，甚至是在網路上以網路介紹文章或業配文的方式來宣傳藥物進而促進銷售，都屬於藥事法所規範之藥物廣告的範圍，而本於藥能治病也能傷身的考量，藥事法對於藥物廣告乃是採取嚴格的事前審查核准制，若是任意在網路上張貼廣告甚至販售藥物，小心衛生局找上門並開出高額的罰單，以下便介紹藥事法關於藥物廣告的相關規範：

在發生車禍、職業災害等意外事件受傷時，被害人有時會需要在醫院治療或家中休養一段期間，此時被害人不僅無法工作而領不到原來的薪資，即便回歸職場後，也可能因傷口尚未完全癒合或發生無法回復的永久性傷害，影響之後的工作表現，這樣子就算沒有被扣薪水，未來恐怕也難以就職或升遷，如果不幸發生這些狀況，被害人其實可以向加害人主張下列損害賠償：

近年來時常於新聞版面見到像車禍一類飛來橫禍的事情發生，俗話說不怕一萬，最怕的是這些事情發生在自己身上，萬一真的不幸遇到了，你其實有以下的權利可以向對方主張損害賠償!

ㄧ、自書遺囑(民法第1190條) 自書遺囑者，應自書遺囑全文，記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。