分管協議如何終止？法律程序與效力完整解析

按分管協議成立後，因特定事由之發生以致分管協議無法繼續進行時，分管協議之效力即告終止，其事由約有以下四類：1.約定期限屆至、2.共有人同意終止、3.法院裁定、4.共有物分割。

一、約定期限屆至

若共有人於訂立分管協議時，已有約定分管協議之存續期間，則於期限屆至後，分管協議自應依約終止而消滅。

二、共有人同意終止

倘經全體共有人訂立未定期限之分管契約，約定各自占有共有物之特定部分而為管理者，則該分管契約之終止，須經全體更有人同意始得為之，此即第820條第1項所稱「除契約另有約定外」之情形，共有人尚不得逕以多數決方式終止分管契約，變更共有物管理方法(最高法院110年度台上字第2476號民事判決參照)。然若係共有人依民法第820條第1項以多數決所成立之分管決定，是否得以多數決之方式終止分管決定，也與分管決定之變更同樣，尚待往後司法個案的認定。

三、法院裁定

依民法第820條第2、3項之規定，分管決定因顯失公平或情事變更而難以繼續時，共有人得向法院聲請以裁定變更之，此亦應包含終止分管決定在內。

四、共有物分割

按分管契約，係共有人就共有物之使用、收益或管理方法所訂定之契約，共有人請求分割共有物，應解為有終止分管契約之意思。是經法院判決分割共有物確定者，無論所採行分割方法為何，均有使原分管契約發生終止之效力(最高法院107年度台上字第879號民事判決參照)。而在共有人請求法院以裁判分割共有物時，法院雖宜顧及分管狀態，但不得因此據為決定分割方法之唯一標準(最高法院105年度台上字第849號民事裁定意旨參照)。

【本文感謝林禹彤協助整理】

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